jueves, 21 de mayo de 2015

ESPAÑA: “EL PROBLEMA ES QUE NO HAY POLÍTICAS DE VIVIENDA”

SI HAY POLÍTICA DE VIVIENDA EL desahucio, TE ROBAN EL DERECHO A VIVIR BAJO TECHO Y EL HIJO DE AZNAR SE GANA UN DINERO DE COMISIÓN.
Pablo Elorduy
Cercanías

cceder un "pisito" un SIGUE SIENDO Uña de las Claves de Paso a la vida adulta MARCA las Condiciones de Existencia y Convivencia con baño Las Ciudades. En España, el Modo de Acceso a la vivienda FUE Determinado por la Política del desarrollismo franquista, un Través de su ministro de Vivienda José Luis Arrese y su célebre frase "Queremos Un país de propietarios y no de proletarios". La compra de Como Régimen de tenencia prioritario ha Sido la clave de bóveda de la ONU en el Esquema Que los Actores Financieros y las constructoras han Marcado el ritmo del Crecimiento y, estafadores ola, el Desarrollo Urbanístico de los Distintos Territorios.
El modelo del ladrillo, colapsado Desde Que en 2008 se frenase en seco el crédito Fácil de bancos españoles, Alemanes Y Franceses, ha Tenido Pocas Excepciones en las Políticas Públicas impulsadas por Comunidades Autónomas y los ministerios de Vivienda y de Fomento. Desde la Viceconsejería de Vivienda del Gobierno vasco, Javier Burón Impulso Entre 2007 y 2011 medidas "anticíclicas" mitigar Para Los Efectos de la burbuja. Burón Analiza en esta entrevista las Políticas Aplicadas un Estatal Nivel, Autonómico Y municipales y Las Posibles Soluciones a la ONU Problema Que Arroja Cifras dramáticas párr gran parte de la Población de Nuestras Ciudades.
En 2014 se produjeron 68.000 Más De desahucios en España. Son ya seis en años de crisis y Ninguna Medida párrafo frenar this drama de hectáreas efecto Tener PARECIDO. ¿Por Qué no se ha atenuado el Problema?

Los desahucios van a Seguir Creciendo o, por lo Menos, van un Durante Mantenerse ONU Cierto Tiempo Porque dependen de las variables conocidas por todos, Como el Número de desempleados, de Trabajadores Pobres o de Personas en paro Económica Cobertura pecado. Por Otro Lado, Las Redes de Seguridad del Estado no dan abasto o han desaparecido. De Mientras no se alteren las reglas del juego en las Relaciones Entre hipotecados sobreendeudados y Entidades Financieras, se van a Seguir produciendo desahucios.

TAMPOCO heno Una Seguridad Pública de rojo. Porque, si hubiese ONU parque público de alquiler de Cierto Tamano, ONU hipotecado Que No Ha Cumplido SUS Obligaciones y pierde la propiedad De Una vivienda Podria Ser realojado En un recurso público en El que pudiese vivir de alquiler de forma indefinida o, por lo Menos , temporalmente. Pero hay TENEMOS ESE parque público de Alquiler Y TAMPOCO TENEMOS ONU parque Privado sin fines de lucro de alquiler, hijo Que los dos Instrumentos Fundamentales Que EXISTEN en el resto de Europa En un momento de emergencia habitacional Como el real. Si no se Alteran los equilibrios de Poder Entre banca, Estado y ciudadanos, la primera seguira desahuciando y las Personas con Menos Recursos seguirán Siendo desahuciadas.

¿Qué Políticas de vivienda se estan aplicando en la Actualidad Para Hacer Frente al Problema de gente sin casas y casas gente pecado?

Ahora Mismo sin heno Política de vivienda. Más allá de ALGUNAS Excepciones territoriales, en Términos Estructurales, más sistémicos, Lo Que Ocurrió Durante la burbuja es la del que parte el alcalde de las Políticas Públicas se dedicaron a favorecer el ladrillo y todavía hoy continuan haciéndolo. Es Decir, estan tan deprimidas Como ALGUNAS Actuaciones del Mercado Que los antes se hacian y Ahora se han Dejado de Hacer. En Este Momento sin TENEMOS Prácticamente Presupuestos Públicos de Vivienda, se han de Empresas del cerrado. Se ha vendido parque, no se estan Estableciendo Alianzas suficientes ni con el tercer sector, ni la de la estafa banca, ni con El Mundo profesional. És plano encefalograma un. Hay gente Que esta Tratando de Hacer Cosas, Pero en Términos Globales El Problema Es Que ningún Públicas Políticas heno. No Estamos Actuando Sobre los Problemas Principales: 3,5 Millones de viviendas Vacías oficialmente y 700.000 en manos de la banca, UNOS DATOS Que la alcaldía a instancia de parte de los Expertos no se cree.Pero INCLUSO si nos los CREEMOS, Hay Un inmenso campo de Trabajo párr Movilizar AEE viviendas Vacías Hacia el alquiler y, una Posible ser, Hacia alquiler ONU Asequible. Probablemente, la primera Condición Que se tendria Que Haber impuesto a la banca es Que Si se la RESCATA con dinero público Tiene Que Cumplir con su función f y dar crédito a las pymes ya las Familias. Otra de las Condiciones tendria haber que Sido Poner, no sé si todas, but parte de los AEE viviendas en la ONU parque de alquiler Asequible. El Problema es fundamentales Que No heno Políticas de vivienda. Como Ejemplo, el Plan de Estatal de Vivienda se ha Aprobado casi al final de de Su Tiempo de vigencia, los convenios de Desarrollo Que se Tienen Que acordar con las Comunidades se firman Lentamente y ALGUNAS Operaciones de transmisión de dinero desde una Fomento las Comunidades Autónomas estan Sirviendo Unicamente párrafo Pagar Ayudas Que Estaban Comprometidas y Que se debian. Y no se està Haciendo Prácticamente ningún tipo de Actividad: ni en Movilización de vivienda vacia, ni en alquiler Asequible, ni en Rehabilitación, ni en provisión de vivienda barata.

¿Cuales hijo las Políticas Que se Llevan a cabo en Europa Que deberian aplicarse en España?

Tendriamos Que Estar Haciendo cuatro Cosas Que no hacemos Y Que en buena Medida estan Conectadas Entre sí. Se deberia Movilizar la viviendas Vacías Hacia el alquiler. TENEMOS oficialmente ESE 13% de vivienda vacia,: Además de Otro 10% Residencias de Segundas. Son Números altísimos, no: habituales en El resto de la UE. Demuestran Que El Esquema urbanístico y economico es disfuncional. El Modelo No Está Bien Procesando La Realidad de La Creacion de Hogares y El Hecho De Que EL SUELO Y OTROS RECURSOS NATURALES Limitados hijo. Movilizar vivienda vacia es de capital. Es Mejor Que Esté vendida y Ocupada Que vacia, but TENEMOS Más Necesidad de Hacer CRECER our Porcentaje de alquiler. TENEMOS AHORA oficialmente ONU Porcentaje de alquiler en torno al 13%. HEMOS ESTADO Por debajo del 10% muchisimos años. Es Una proporcion Extraña en la UE. Los Países con menor Nivel de alquiler hijo los Menos desarrollados de Europa, no los mas desarrollados. Finalmente, vamos teniendo ONU parque de vivienda anciano. Que Hay acometer los Retos de la Rehabilitación.

Por Otro Lado, no hay TENEMOS ONU Servicio Público de vivienda Que merezca ESE nombre. Nadie habla del hogar Como de uno de los Elementos claves del Estado de Bienestar. ¿Servicio Público de vivienda SIGNIFICA parque público de alquiler? Sí, Pero TAMPOCO Tienen Que Ser Todas ellas, forzosamente, Propiedad del Estado, Porque en Muchos Países Donde Las cosas Funcionan razonablemente bien heno Una Actuación de la sociedad civil, o del tejido asociativo. Hijo individuals Privados Que mancomunan Una serie de recursos y Ponen en Marcha Entidades Que Son CAPACES de provisionar vivienda en alquiler a precios En asequibles y Ganan dinero Que DESPUÉS sin reparten en El caso de Que se obtengan Beneficios.

¿Qué Hace Falta párr poner en marcha Estas Políticas?

Para Que existan Estós Instrumentos Tiene Que Haber severísimos Cambios Políticos y Culturales. Ahora Mismo no gastamos nada o Prácticamente nada en Políticas Públicas, Pero los antes De que reventase la burbuja teniamos ONU gasto del 0,9% del PIB en Actuaciones Sobre vivienda por parte de la Administración, del cual sea dos tercios se destinaban a la deducción fiscal por compra. Eran párrafo perdonar Impuestos, sin Activas Políticas párr. Estas Apenas llegaban al 0,3,% del PIB. Los Países Que CONVIENE Tener Como EJEMPLO estan Entre el 1,5% y el 2,5%. Hay Que Dedicar Recursos Públicos un this policy, Lo Que SIGNIFICA Aumentar la Presión fiscal, Luchar contra el fraude y GESTIONAR mejor. Es Un Discurso Que No Todo El Mundo Acepta de buen grado.

Y El Segundo Problema En que radica Nuestra sociedad civil, no hay propiamente hectáreas autoorganizado, no ha Generado AEE Entidades pecado Ánimo de Lucro Cuyo Objetivo es Contacto Prestar El servicio de Vivienda al mejor precio Posible y Al alcalde Número de personas. TENEMOS UN Estado Débil y Una sociedad civil, anémica en materia de vivienda. Y hay mucha gente demandando al Estado, Pero No Hay Nadie autoorganizándose y Poniendo en marcha Proyectos, Que sean No Solo fruto de la Necesidad. Sin sindicatos Que veo, Partidos, Asociaciones civiles, fundaciones o las Empresas un Través de pecado su Responsabilidad Social Corporativa generen Entidades Privadas ánimo de lucro Profesionales Para La provisión de vivienda.

¿Qué tipo de Ciudades producir Este modelo de Desarrollo Inmobiliario?

La clave es la Planificación territorial y Planeamiento urbanístico eléct. Hay Comunidades Autónomas en España Que Cuentan con aviones Que orientan en sentido m Amplio EL USO de los Territorios en el futuro y, en El Otro Extremo, OTRAS Que No Tienen los. En El caso de las Autonomías Que Sí Cuentan con ELLOS, Estós aviones pueden Ser Mejores o peores, se pueden APLICAR con alcalde o menor celo, Pero por lo Menos heno Una planning. En el Caso de las Comunidades Que No planning Una Tienen territorial, Es El Mercado el del la del que regula por la vía de los Hechos. : Además, heno planeamientos urbanísticos Realistas y Otros Que No SENTIDO Tienen, o al Menos ningún párrafo la colectividad, Pero sí párr ALGUNOS Operadores del Mercado. Por Ejemplo, la ciudad de Madrid Dispone de Cerca de 260.000 viviendas Vacías y, al Mismo Tiempo, de suelo calificado párr Más de 200.000 viviendas nuevas, con Una unidad convivencial tipo de 2,5 personajes. Estamos Hablando de Que Una Localidad Madrid Como podria alojar un Un Millón Más de vecinos. Pero no va a venir de la ESA CANTIDAD personajes. Es Responsabilidad de los planificadores del Territorio y de los urbanistas Tener en Cuenta La Realidad.

¿Como afectan Estas Políticas al urbanismo y al Territorio?

El urbanismo en Si Mismo sin Es Una industria. El Desarrollo Urbanístico Sirve párr dar servicio una ANU Población. És Instrumento ONU, sin la ONU fin en sí Mismo. Tiene Que Haber planeamientos Mas restrictivos, no expansivos, miren Que a la ciudad ya Consolidada, la del que traten, Que atiendan la Rehabilitación, Que ayuden a rebrotar los barrios. Son Cuestiones en Las Que Va una Haber Mucho Menos beneficio Económico y Mucho Más gasto, del tanto público Como Privado, NECESITAMOS del lo Pero.

Hay Que Hacer Una evaluation de Nuestras Capacidades Físicas, de Nuestras Necesidades sociales y de Nuestras Posibilidades Económicas y GESTIONAR El Territorio de Como Lo Que es, recurso muy escaso ONU. Y TRATAR Que Hay Las Ciudades Como hijo Que Lo, Lugares en Los Que Tienen Que ocurrir Cosas. No hay Podemos Construir contradictorios de Municipios en las Que No Nada Ocurre Vacíos Medio ESTAN Porque. Ahora bien, si Despues de lo ocurrido en Valdeluz o en Seseña no HEMOS aprendido nada, nos espera la ONU muy complicado futuro. Factor de Confio En que hayamos aprendido algo de ESTO y empecemos un introducir el Limites Necesidades de factor de el y.

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